Actuellement, le marché de l’immobilier est en plein développement. Il existe des parts de marché pour toute société souhaitant percer ce domaine, mais il existe aussi des entreprises qui dominent ce secteur vu leur expérience dans le secteur. Parmi les nombreuses entreprises existantes, alors, comment faire le bon choix pour trouver la meilleure agence immobilière ? Voici quelques critères qui permettent de faire un triage sélectif parmi ces entreprises de l’immobilier 91, c’est-à-dire dans les communes d’Essonne.
Les caractéristiques d’une bonne agence immobilière
En ce qui concerne les caractères communs à toutes les agences immobilières, leurs attributions premières sont de deux types à savoir : la vente d’immobilier et l’obtention de crédit. Aussi, elles mettent en relation les vendeurs et leurs futurs acheteurs pour le processus de vente et achat du patrimoine du vendeur. Elles négocient également avec les banques pour obtenir les crédits immobiliers pour faciliter le financement des acquéreurs. La différence réside dans les techniques de rencontre novatrices pour faciliter la relation vendeur-client.
Pour les vendeurs
En faisant appel à l’expertise des professionnels comme eguida.fr, les vendeurs sont assurés que les futurs acheteurs disposent des crédits nécessaires pour payer leur acquisition. Les agences permettent également de faire la promotion immobilière de votre patrimoine dans les délais les plus courts et facilitent les procédures administratives avec les banques.
Pour les acheteurs
L’accompagnement par une agence immobilière permet aux acquéreurs de faire baisser les coûts liés à l’acquisition des biens, et de trouver rapidement un crédit immobilier dont les frais de courtage sans gratuite. Le rôle de ce courtier est surtout de protéger les intérêts de ses clients en termes de tarifs et de conditions bancaires.
Les critères à prendre en compte lors du choix
Le choix du courtier dépend en effet de plusieurs critères de base. L’ordre d’importance de ces critères varie selon les attentes et les besoins des clients. Parmi ces différents critères, on peut trouver :
Le professionnalisme
C’est un critère sélectif pour le choix de l’entreprise immobilière. La première chose que les clients regardent est la prise en compte de leur besoin dès leur arrivée jusqu’à la fin de leur contrat. L’expertise d’une agence immobilière se voit dans la manière dont elle traite le cas qui lui est présenté. Et surtout dans les techniques novatrices qu’elle emploie pour mener ses différents projets, dans tous les cas, il est nécessaire que le courtier soit en mesure de bien conseiller son client dans les démarches qu’il faudrait suivre. Le rôle de l’agence immobilière est donc de faire un suivi personnalisé pour ses futurs clients.
La rapidité d’exécution
Demander un emprunt ou un crédit à la banque nécessite parfois de l’audace ou crée de la peur auprès des clients à cause des nombreuses garanties que ces dernières exigent. L’existence des agences immobilières permet d’obtenir les crédits pour une durée d’une journée maximum ; la rapidité d’exécution doit se faire également pour les estimations des biens, et le transfert de la propriété avec les futurs acquéreurs. En général, les courtiers 91 mettent environ trois mois pour conclure une vente.
La facilité de transaction
Un caractère indéniable qu’il faut prendre en compte lors du choix d’une agence immobilière est sans doute la facilité de transaction qu’elle procure. Une bonne agence immobilière est celle qui offre une rapidité dans l’exécution des ventes et achats. C’est l’agence qui se charge de l’accès, du transfert, du succès de la vente effectué dans les plus brefs délais pour à votre place. De ce fait, la vente de votre patrimoine ou l’achat que vous faites n’interfère en rien à votre train de vie habituel.
La transparence
L’agence immobilière se doit d’être juste et transparent dans les prestations qu’elle fournie. Il est nécessaire que les formalités, les différentes étapes de la transaction, et bien d’autres soient faites dans les règles afin d’instaurer la confiance. Le critère transparence est donc primordial, car il s’agit de la gestion du patrimoine des propriétaires, aussi, briser la confiance de ces derniers peut ternir la réputation de l’agence immobilière.
Les services complémentaires
L’octroi de service complémentaire permet de différencier les agences immobilières. En effet, les clients sont à la recherche d’une agence qui peut leur fournir tous les services dont ils ont besoin. Aussi, l’offre des prestations accessoires comme l’expérience des courtiers, un service sécurisé, un bilan gratuit ou encore des honoraires abordables sont des caractères qui permettent de guider dans le choix qui sera fait.
Les tarifs
Généralement, les tarifs des agences immobilières se fixent en pourcentage. Ce dernier se calcule à partir des différentes prestations incluses dans le contrat fait avec le client. Toutefois, la plupart des commissions prises par les agences varient entre 2,5% à 10 %. Chez Blockimmo, par exemple, leurs honoraires s’évaluent de 20 à 30 % de moins par rapport à leur concurrent. Cela signifie que leur taux reste le plus abordable pour la population locale.
Le Home staging
Une bonne agence immobilière est celle qui utilise la technique du home staging. Cette dernière consiste à présenter un bien, que l’on destine à la location ou à la vente, dans les meilleures conditions possibles. Cela permet de déclencher au plus vite l’acte d’achat en créant un coup de cœur chez les futurs acquéreurs.
Blockimmo, une référence dans ce domaine
La société Blockimmo propose différents services en termes d’immobilier 91. Elle peut assurer la vente de vos biens, trouver le financement de votre crédit immobilier et faciliter vos transactions immobilières avec des compléments en plus. Son personnel est des experts dans le domaine de l’immobilier qui offrent un accompagnement personnalisé pour chaque client. Cette société a établi un barème de commission afin de montrer à ses clients leur gain à partir des prix fixés. Par exemple, pour la vente d’un immeuble variant entre 250 001 euros et 400 000 euros, la commission s’évalue à 3,50 %.Aussi, l’agence immobilière Blockimmo reste une référence en termes de promotion immobilière, car elle réunit tous les critères susmentionnés. De plus, elle est recommandée par nombreux de ses clients pour avoir fourni un travail de qualité, rapide et professionnel.