Généralement comprise entre 7 et 25 ans, la durée du crédit immobilier joue un rôle majeur sur le montant des intérêts. Depuis quelques années et grâce à la politique avantageuse des banques, la durée moyenne des prêts a fortement augmenté. Dans cet article, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur la durée du prêt immobilier.
La durée du crédit immobilier aura un impact sur votre taux d’endettement, mais aussi sur le coût total de votre prêt
Choisir un crédit de plus de 20 ans a un avantage majeur : bénéficier d’un taux d’endettement réduit, ou augmenter votre capacité d’emprunt. Toutefois, opter pour un prêt longue durée n’est pas une décision à prendre à la légère, puisqu’elle implique aussi des contreparties.
En effet, si un crédit à durée longue vous permettra d’alléger vos mensualités en les étalant, il faut garder à l’esprit que le coût total du prêt sera également plus important : plus la durée du prêt sera longue, et plus les intérêts bancaires seront élevés.
Pour bénéficier du meilleur taux, il est donc toujours préférable d’opter pour un prêt à courte durée.
La durée du prêt immobilier doit avant tout être choisie en fonction de ses revenus et de ses charges
Afin de bien choisir la durée de votre prêt immobilier, il vous sera nécessaire d’avoir une idée du budget de votre futur achat, et de connaître votre capacité d’emprunt. Il existe de nombreux outils permettant le calcul des mensualités du prêt immobilier.
Pour décrocher un prêt immobilier à un taux avantageux, il sera préférable d’avoir un taux d’endettement inférieur à 33 %. Aussi, en fonction de vos revenus, de vos charges et du budget dont vous avez besoin, le choix entre une courte durée et une durée plus longue apparaîtra certainement comme une évidence.
Bien sûr, si vous en avez la possibilité, il sera avantageux d’opter pour la durée la plus courte possible. Cela dit, il peut parfois être difficile de faire son choix entre deux délais relativement proches. Aussi, pour vous assurer de bien choisir votre durée de prêt, faire appel à un professionnel peut être une excellente initiative.
Afin de trouver la durée de crédit qui vous convient le mieux, l’idéal est de recourir à un courtier en prêt immobilier
Même s’il est toujours plus économique d’opter pour la durée la plus courte, choisir une durée plus longue peut vous accorder plus de confort et de sérénité. Cependant, prendre la décision de la durée de crédit n’est pas toujours une étape évidente, en particulier quand on n’a pas l’habitude d’emprunter.
Bien choisir sa durée de prêt demande une réflexion poussée, et l’expérience est un atout considérable. Spécialiste du crédit et expert des banques, le courtier immobilier étudiera minutieusement votre situation et calculera votre taux d’endettement afin de déterminer quelle durée sera la plus adaptée.
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