Certes, une toiture peut avoir une longue durée de vie, mais n’empêche qu’elle est constamment exposée aux pollutions, aux agressions climatiques, aux variations de température, etc. Alors, diverses raisons peuvent pousser les propriétaires à refaire le toit de leur maison. De plus, la toiture figure parmi les éléments indispensables pour apporter du confort et de la sécurité aux occupants d’un logement. Et un toit en mauvais état peut exposer votre maison à une déperdition thermique importante et des infiltrations d’eau et d’air. Voyons dans cet article le moment où vous devez refaire votre toiture ainsi que les dispositions à prendre en compte pour optimiser sa longévité .
Le moment approprié où l’on doit refaire sa toiture
En général, la toiture doit être refaite après 30 ans d’existence, mais il est important que vous fassiez une inspection régulière de votre couverture. Cela est nécessaire pour s’assurer qu’elle reste en bon état. Ainsi, il est conseillé de faire un état des lieux de votre toit, tous les ans s’il a une quarantaine d’années et plus. Et si votre toiture date de vingt ans, il est capital de le contrôler tous les deux ans au minimum. Au cas où votre construction serait assez récente, moins d’une dizaine d’années, le diagnostic de son état peut se faire après dix ans. En tout cas, vous devez refaire votre toiture sans attendre :
- Après le passage des intempéries : si la couverture manque des tuiles ou des ardoises…
- Dès que vous constatez des signes de dommages comme: des matériaux de couverture déformés, des tuiles ou bardeaux cassés, des infiltrations, de l’apparition de rouille ou de mousse, etc.
- Si votre charpente présente des dégâts : présence de nuisibles, d’humidité
- Lorsque vous sentez qu’il y a une déperdition de chaleur : suite à une mauvaise isolation qui peut engendrer une hausse de la facture énergétique
- Quand les éléments apparents de la toiture sont défectueux comme les gouttières, les solins, etc.
Toutefois, si vous avez envie de changer de style, vous pouvez refaire votre toiture. Mais l’installation d’un nouveau type de toit est assujettie à diverses réglementations strictes principalement le PLU (plan local d’urbanisme) et les DTU (documents techniques unifiés).
Faire appel à un couvreur professionnel est néanmoins préconisé, quel que soit le projet de réfection de toiture que vous prévoyez. Ce professionnel peut vous guider dans toutes les démarches essentielles et dans la réalisation des étapes indispensables pour la concrétisation de votre projet de rénovation du toit.
Les meilleures habitudes à adopter pour avoir une toiture saine et durable
La toiture est parmi les structures très importantes de la maison, puisque déjà sans elle, une maison n’est pas habitable, et en plus elle assure également la longévité du bâti. De ce fait, il est vital de la maintenir saine afin d’optimiser sa durée de vie. Donc, pour que cela se fasse, vous devez avoir l’habitude de :
- faire une inspection régulière de votre toit pour vérifier les éventuels dommages, l’isolation…
- inspecter si les gouttières n’ont subi aucune altération pour empêcher que les eaux se stagnent
- faire une vérification de la charpente aussi souvent que possible
- faire un nettoyage périodique de la toiture afin d’enlever les salissures et les débris qui lèsent sa résistance
- appliquer des traitements spécifiques comme l’hydrofuge, l’anticorrosion, l’algicide et l’anticryptogamique, etc.