Le secteur de l’immobilier requiert une certaine expertise pour un comptable. Les agences immobilières peuvent faire appel à un comptable spécialisé pour établir un plan de communication, de ressources humaines ou un plan comptable adapté à leurs structures.
Le recours à un comptable spécialisé en immobilier pour son agence immobilière
L’obligation au regard de la loi de faire appel à un comptable expert en immobilier dépend du statut juridique de votre agence immobilière. C’est obligatoire s’il s’agit d’une LMP (loueur en meublé professionnel), une SCI (société civile immobilière), une SARL (société commerciale à responsabilité limitée) ou si l’entreprise est soumise au régime de l’imposition fiscale des bénéfices IS.
Au contraire, il n’est pas obligatoire de recourir à un comptable spécialisé s’il s’agit d’une LMNP, d’une SCI soumise au régime de l’imposition fiscale IR ou dans le cas de revenu foncier, c’est-à-dire des revenus tirés de la location d’immeubles bâtis ou non.
Les opérations comptables spécialisées du secteur de l’immobilier
Un comptable spécialisé, en tant qu’expert, s’avère plus que primordial pour réaliser des opérations comptables spécifiques au secteur. Il permet le calcul de l’audit des comptes, la tenue comptable, la déclaration de la TVA, l’établissement des charges de la société, etc. Il pourra également exercer des missions annexes comme réaliser des bulletins de paie ou réaliser les contrats de travail. Recourir au service d’un expert-comptable est recommandé pour gérer la finance de votre entreprise de façon optimale. L’expert connaît les règles comptables et fiscales qui sont imposées aux agences immobilières. La comptabilité immobilière doit être suivie et mise en place par un professionnel.
Le secteur de l’immobilier est soumis à une TVA à 20 %. L’agent immobilier reverse la TVA directement après la signature d’un acte. Lors de ventes importantes, par exemple lors d’une vente par lots de maisons ou d’appartements, la comptabilité financière est structurée généralement par opération.
Les tarifs d’un comptable spécialisé en immobilier
Recruter un comptable expert en immobilier peut s’avérer compliqué. Il faut s’assurer du sérieux et des compétences de celui-ci. Les tarifs varient en fonction des besoins de votre agence immobilière et de sa taille. Le comptable réalise ses missions de comptabilité et peut également, pour un tarif plus élevé, réaliser la gestion de la paie.
Plusieurs solutions peuvent fonctionner :
- Embaucher un comptable uniquement pour une mission spécifique : faire un audit de compte, faire un bilan annuel etc.
- Embaucher un comptable pour une durée indéterminée pour exercer un suivi régulier de la comptabilité de l’entreprise.
Si les charges d’un comptable expert en immobilier sont trop importantes pour votre agence immobilière, vous pouvez décider de collaborer avec un comptable spécialisé en immobilier en ligne.
Le comptable spécialisé : un appui fiable pour une agence immobilière
Soulagés de la charge de la comptabilité et de la fiscalité de leur entreprise, les chefs d’entreprises sont plus sereins et peuvent allouer leur temps et leur énergie à d’autres tâches. Ils maîtrisent souvent mieux le marché immobilier que la fiscalité des entreprises. Dans ce cas, l’expert-comptable leur apporte des solutions claires et adaptées à leurs besoins. Pour cela, investir en un comptable spécialisé en immobilier est un investissement rentable pour les entreprises.