La crise sanitaire de 2020, liée à l’épidémie de la Covid-19, que nous avons traversée et que nous traversons toujours, a eu raison de nombreux secteurs économiques. Certains ont d’ailleurs été fortement touchés, lorsque d’autres, qui pourtant à l’arrêt quasi-total pendant le confinement, n’ont pas été spécialement impactés. Quelques-uns, d’ailleurs, ont même plutôt tiré profit de cette situation en mettant en place de nouveaux systèmes commerciaux, des nouveaux produits ou en surfant sur les tendances qui découlaient implicitement du confinement.
Sans réellement le vouloir, certains secteurs ont pu bénéficier de l’impact d’un “enfermement” imposé par les gouvernements. Cette obligation, de ne pas quitter nos domiciles, a eu un réel effet sur notre façon de voir les choses, sur comment nous souhaitions réellement vivre, prendre le temps de profiter de ses proches ou même parfois une envie de retour à des choses plus essentielles. Beaucoup de citadins, intrinsèquement, ont eu des envies de campagne, de nature. C’est alors en toute logique qu’à la sortie du confinement, nombre d’entre eux se sont interrogés sur les bienfaits d’un investissement immobilier plus au vert !
Aux portes de Paris, l’Essonne est un département qui a vu le prix d’achat des biens immobiliers augmenter de 0,9 %. En effet, il paraît vraisemblable que le confinement ait suscité des envies d’investissements immobiliers dans ce département aux nombreux cours d’eau et forêts, qui peut laisser penser à une nature encore préservée au plus près de la capitale.
Une situation géographique plébiscitée et un marché favorable
De toute évidence, l’emplacement géographique de l’Essonne fait partie de nombreux critères. Non loin de la capitale et bénéficiant de nombreux moyens de transport collectifs, ce département permet de s’installer au vert tout en poursuivant une activité professionnelle dans Paris ou sa proche banlieue. D’autant que si l’on considère la mise en place du télétravail, qui devrait vraisemblablement perdurer dans le temps, de nombreux Parisiens ou autres, voient dans ce département de véritables atouts.
Alors, si le confinement a mis en pause de nombreuses transactions entre acheteurs et vendeurs immobiliers, il semble que ce marché n’ait pas connu d’impact négatif, bien au contraire. Certains citadins se sont simplement laissés à penser à l’achat d’un appartement dans le 91 pour plus d’espaces de verdure et un sentiment de vivre à la campagne, quand d’autres ont rêvé à des logements plus spacieux.
En région parisienne, l’Essonne affiche le prix d’achat au m² le moins onéreux, de quoi rendre ce département encore plus attractif pour les futurs acheteurs qui ne souhaitent pas trop s’éloigner de la capitale. Alors entre résidence principale ou secondaire et investissement locatif, l’Essonne offre de nombreux critères qui devraient peser dans la balance pour votre futur achat d’appartement dans le 91.
Résidence principale ou investissement locatif : un attrait pour la pierre
Depuis de nombreuses années, la pierre reste l’investissement incontournable de nombreux ménages. Certes l’achat d’un appartement dans le 91 en tant que résidence principale ne procure aucun revenu, mais celui-ci permet de se constituer un patrimoine qui ne devrait pas connaître de dépréciation. Dans l’esprit des Français, à l’inverse de certains pays européens, mieux vaut rembourser un crédit que de débourser un loyer tous les mois. Le loyer étant largement considéré comme à fonds perdus, nous privilégions l’achat d’une résidence principale plutôt qu’une location. Et c’est sans nul doute une des raisons qui font que le marché immobilier, outre certaines crises immobilières du passé, se porte bien et se maintient, voire même a tendance à fluctuer à la hausse. La crise sanitaire ayant eu également un impact sur les taux immobiliers, qui étaient déjà avant cela faibles, la combinaison de ces deux facteurs permet de maintenir ce marché hors de la crise économique.
Quant à l’investissement locatif, il est et a toujours été l’un des placements préférés des Français. Les revenus fonciers qui en découlent, si l’investissement a été correctement réalisé, permettent de rembourser les charges, voire même d’en tirer des bénéfices. A la fin d’une éventuelle période de remboursement de prêt, les revenus permettront d’accroître le patrimoine financier afin de mettre ses proches à l’abri.
Alors résidence principale ou locatif, l’achat d’une maison ou d’un appartement dans le 91 présente de nombreux avantages. Pas de dépréciation du prix, du fait de son emplacement géographique idéal aux portes de Paris et en locatif, l’assurance de revenus fonciers réguliers, de quoi faire sauter le pas à nombre d’entre nous !