Pour l’avoir testé il y a peu je vous invite à aborder le sujet avec prudence et énormément d’attention. Car lorsque vous annoncez ce que vous recherchez à une agence immobilière Lille centre et Vauban, les frontières entre les quartiers s’avèrent très, très élastiques…
De retour d’un long séjour en Nouvelle Aquitaine mon épouse et moi-même avions une furieuse envie de centre-ville. Pour avoir déjà habité Lille, nous avions une idée assez précise de ce que nous voulions.. et, donc, de ce que nous ne voulions pas. Exit, par exemple, le Vieux-Lille. Quartier trop typé socialement, avec des prix trop élevés, des problèmes de stationnement, des nuisances nocturnes et des pavés trop inhospitaliers pour qui a, comme moi, des difficultés à marcher.
De Saint-Sauveur à Euralille
Le quartier du Centre nous attirait plus. Tant par sa diversité (il englobe le quartier futuriste d’Euralille) que par son énergie, sa superficie (plus de 3km²) et sa diversité, il répondait mieux à nos attentes.
Grosso modo, Lille centre s’étend de la gare Saint-Sauveur à Euralille en passant par les halles Solférino, la fameuse Grand-Place -avec sa Déesse- et sa voisine la place de la République. Quartier de contrastes, le Centre offre une densité commerciale et culturelle unique au nord de Paris. Le quartier bénéficie d’un patrimoine dense et riche. C’est incontestablement la vitrine de la ville, comme en attestent les rénovations régulières et parfois spectaculaires dont elle fait l’objet.
Alors bien sûr, selon le budget annoncé, les agents immobiliers vous emmèneront plus volontiers square Foch, boulevard de la Liberté, place de la République. Ou bien, si vous êtes plus “serrés”, aux frontières de Fives ou de Moulins. Magique : c’est toujours Lille centre qu’on vous propose !
“Proche J-B. Lebas”
La grande tendance du moment c’est de jouer avec le boulevard Jean-Baptiste Lebas. Cette artère de 400m de long (et 90m de large !) a été joliment réaménagée -avec un jardin public créé en son centre- il y a quelques années. De plus, les projets immobiliers et environnementaux restent nombreux dans cette zone limitrophe du centre-ville. D’où l’emploi à tout-va, dans les petites annonces, de la formule “proche J-B. Lebas” qui, accolée à un prix attractif, vous emmènera tout droit dans le quartier de Moulins !
Il en va de même avec le quartier Vauban-Esquermes qui s’étend du Bois de Boulogne et sa fameuse Citadelle, jusqu’à Cormontaigne et au-delà, jusqu’au Faubourg de Béthune ! Sous la même appellation “Vauban”, vous pouvez être très près comme très, très loin du centre-ville. On pourrait aussi évoquer le “quartier des fleurs”, pure imagination commerciale qui vous emmène au-delà du périphérique, aux portes de Ronchin.
Nous conseillons donc aux néo-Lillois d’effectuer leurs recherches immobilières armés d’un plan détaillé de la ville. Car même s’il est exact que le système des transports en commun y est très développé -et très efficace-, le risque existe de payer le mètre carré au prix du centre-ville sans y être vraiment !