Crédit hypothécaire en Suisse

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Si votre perspective est d'acheter un terrain à bâtir ou un immeuble, de nombreux portails internet offrent de connaître le prix maximal que vous êtes en mesure d'investir en fonction des paramètres de votre salaire, de votre fortune et de vos dépenses habituelles. Le calcul de votre capacité financière se fait en prenant en compte le long terme et les possibles hausses de taux d'intérêts, qui sont susceptibles de subir de grandes variations. Selon votre revenu et votre fortune, vous serez dirigé vers des taux immobiliers fixes sur une durée déterminée ou alors vers des taux variables en fonction du Libor et convenant parfaitement à une acquisition immobilière dans les divers cantons suisses. Dans le secteur du prêt hypothécaire, vous devriez consulter plusieurs instituts bancaires pour comparer les différentes conditions proposées. Si vous souhaitez acquérir un appartement, il vous faudra solliciter un financement hypothécaire auprès d'une banque. On peut discerner deux types de prêts hypothécaires: celui qui sert à faciliter l'acquisition d'une maison ou d'un appartement, et celui qui, se fondant sur un bien immobilier dont vous êtes déjà propriétaire, le considère comme garantie et vous offre en contrepartie une somme que vous pouvez utiliser pour toute autre nécessité. Lorsque vous souhaitez acquérir un logement ou construire une parcelle, vous avez besoin d'un prêt hypothécaire, qui est proposé par votre banque et prend comme garantie l'immeuble que vous projetez de construire. Il faut calculer le coût d'un emprunt hypothécaire, le taux d'intérêt et l'amortissement: dans ce but, l'organisme financier examinera votre salaire et les dépenses auxquelles il vous faut déjà faire face dans votre vie quotidienne. Dans le cadre de l'acquisition d'une maison, il vous faudra un crédit immobilier, avec des intérêts fixes ou variables en fonction de les spécificités de votre situation professionnelle et familiale. Il est clair que plus votre fortune sera solide et moins vous devrez emprunter: pourtant il serait faux de vouloir payer d'un coup l'intégralité de votre achat, car vous seriez alors pénalisé d'un point de vue fiscal.

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